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Gewerbeobjekt Hauptstraße 330

Stadt:

Königswinter

Stadtteil:

Altstadt

Straße:

Hauptstraße 330

Baujahr:

1893

Bauart:

Massivbauweise

Nutzfläche insgesamt:

610 qm

Denkmalschutz:

ja

Mietpreis:

Verhandlungssache

Eigentümer

WWG Königswinter

Beschreibung:

Die zweigeschossige Villa an der Ecke Clemens-August-Straße / Hauptstraße wurde im Jahre 1893 errichtet und hat fünf Achsen mit einem dreigeschossigen Turm zur Hauptstraße sowie einem Mansarddach. Das jetzige Aussehen erhielt das Anwesen im wesentlichen nach den großen Umbaumaßnahmen im Jahre 1938 durch den Königswinterer Architekten Franz Josef Krings, der eine für das Rheinland damals ungewohnte Gestaltungsart anwendete, die Parallelen zum Bauhausstil aufweist. Die Villa Leonhard überstand den Krieg ohne Schäden. Nach Gründung der Bundesrepublik Deutschland fand das Gebäude Verwendung als Residenz des Botschafters von Pakistan. Seitdem die Bundesregierung und mit ihr die vielen Einrichtungen, Institute, aber auch Botschaften nach Berlin umgezogen sind, fristete auch die herrschaftliche, denkmalgeschützte Villa Leonhard in direkter Rheinlage ein stiefmütterliches Dasein.

Mit dem durch die Wirtschaftsförderungs- und Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Königswinter angeschobenen Stadtmarketing- und später Stadtsanierungsprozess, konzentrierten sich auch die Überlegungen, welche Nutzungsmöglichkeiten für das Objekt geeignet wären. Im Juni 2004 hat die WWG schließlich den Entschluss gefasst, das Anwesen vom landeseigenen Betrieb Liegenschaften und Bauen (BLB) zu erwerben und damit für die Stadt Königswinter sowie seiner Bevölkerung zu sichern.

Die Villa Leonhard verfügt über eine Nutzfläche von ca. 610 qm. Das Gartenareal umfasst eine Fläche von ca. 5.660 qm.

Entsprechend der bisher angedachten Nutzung des Gebäudes sollen 344m² im Erdgeschoss an eine hochwertige Gastronomie verpachtet werden. Die in den Obergeschossen verfügbare Fläche könnte gewerblich genutzt werden. Ein weiterer Aspekt beim Erwerb der Immobilie durch die WWG ist die Möglichkeit, den zu dem Objekt gehörenden privaten Park entsprechend den Sanierungszielen für die Öffentlichkeit zugänglich zu machen.

Städtebaulich kommt der Gesamtanlage als Blickpunkt am Ortseingang von Königswinter große Bedeutung zu. Die Weichen für die Zukunft der Villa Leonhard sind gestellt. Das Gebäude selbst und der Park bieten ein großes Potential für die Stadt Königswinter, für den Tourismus, aber auch für mehr Lebensqualität.

Bewerbungen richten Sie bitte an:

Wirtschaftsförderungs- und Wohnungsbau-Gesellschaft mbH der Stadt Königswinter

Herr Dr.Pätz

Hauptstraße 497

53639 Königswinter

Telefon: 0 22 23 – 92 34 23

Telefax: 0 22 23 – 92 34 42

E-Mail: paetz@wwg-koenigswinter.de

Planentwurf Erdgeschoß, Vergrößern mit Klick auf das Bild

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